近期我实地调研发现，许多城市推出货仓式东谈主才驿站。这些东谈主才驿站，主若是针对到本市找职责的新服务大学生（含历届生）、创业新后生、专科时代东谈主员（权术技师和技师）等，为他们提供累计时长7天阁下的免费货仓住宿。具体苦求历程是，上传本市机关企功绩单元出具的口试奉告和本东谈主的学历默契注解或学校默契注解，提前三天在线上预约，就不错免费入住。
一家货仓式东谈主才驿站的负责东谈主告诉我，这是当地团委和政府部门协力鞭策的一项引东谈主政策。货仓方把房间免费提供给求职者，然后再向当地政府部门去“报销”。据悉，场地政府往往给货仓报销门市价的7折致使更低。乍看上去，货仓这项业务亏了，但骨子上此举却能消化掉货仓空置的房间。而空置率高是当下许多货仓面对的问题。
在某省会城市新设置的一个区域，我入住的连锁货仓那栋楼，尽然有千山万壑的各色货仓7~8家。上网一查，发现附近的货仓尽然有几十家，多数皆没神话过。当今，咱们到任何一个城市，皆发现所谓的货仓，已然不是传统的星级分类的序列了，“类货仓”的业态已很丰富，包括民宿、服务式公寓、公寓式货仓、长租公寓提供的短租房、日租房和度假别墅等等。
一方面，这些年各地新区发展旭日东升，但办公写字楼、营业招商很艰苦，于是设置商执行“售后返租”作念货仓、民宿或长租公寓等形态，有的投资者一次性买下整层或几层来作念类货仓。何况，前几年民宿业发展赶快，许多存量住宅或非住宅建筑纠正为民宿，也加多了供应；另一方面，产业结构革新参加攻坚期，商务差旅的需求高位回落，导致货仓入住率下落。
我调研的这家货仓，入住率长年唯一60%阁下。比年来，尽管失业度假、亲子游为代表的文旅产业发展赶快，但出行住宿更认真体验感、性价比。同期，这类需求的季节性很强，“旺季短、淡季长”的特征至极显著。推出货仓式东谈主才驿站，既惩办了政府筹集东谈主才驿站的需求，也进步了城市对东谈主才的诱惑力，还改不雅了货仓的入住率。
事实上，微不雅层面的自救手脚早已启动。比如，当今毕业生、新后生租房的需求显著增长，货仓业龙头企业华住、锦江等已开动在长租公寓赛谈寻找第二弧线，比如华住集团旗下的城家公寓。一些传统货仓，其房间贪图、服务形态不稳妥当今的需求，也开动纠正为长租公寓或类货仓。比如，上海静安宾馆、锦江之星等，纠正后配有健身房、举止室以及自助洗衣等。
地产业经过20多年的快速发展，每个城市的存量物业皆许多。现如今，新建住房不是身手，能把存量住房周转起来、产生雄厚的现款流，那才叫才调。一边是大量的物业闲置低效，另一边却是许多年青东谈主、毕业生找不到低老本的居所，这是一个共输的结局。因此，货仓作念东谈主才驿站，这既是周转存量物业的好轮番，亦然完毕房地产与东谈主口、城镇化协同发展的好点子。
试想，如果7天之内，在这个生分城市，求职的大学生体验到了综合入微的关照，那么他留住来的意愿就很强。一朝安堵下来，之后等于职责、滥用、买房、娶妻、生养等一连串步履，这是经济活力的基础。当今，各地皆在周转存量物业，但更多的是想着何如把屋子卖出去。但应该换个念念路，把这些物业以尽可能低的老本转念为需要的居所，让空置的物业用起来。
只须空置的物业填满了东谈主，就会产生东谈主气，东谈主气带来滥用、带来现款流，物业的价值也就会雄厚住。物业的价值稳住了，才会有购置的需求。货仓式东谈主才驿站，对准的还仅仅东谈主才群体，事实上数目更多的打工东谈主居住条款至极差，致使四海为家。如果这部分东谈主群也能低老腹地空闲下来，城市的活力就更强了，这需要场田主政者改进念念路，也需要冲破一些陋习。
本版专栏著作仅代表作家个东谈主不雅点开yun体育网。